Plan Parcial
¿Qué ES UN PLAN PARCIAL?
Es un instrumento de planificación intermedia mediante el cual se complementan y desarrollan las disposiciones de los planes de ordenamiento territorial. (Ley 388 de 1997, art. 19)
OBJETIVO DE UN PLAN PARCIAL
Establecer el aprovechamiento de los espacios privados, con la asignación de sus usos específicos, intensidades de uso y edificabilidad, así como las obligaciones de cesión y construcción y dotación de equipamientos, espacios y servicios públicos, que permitirán la ejecución asociada de los proyectos específicos de urbanización y construcción de los terrenos incluidos en su ámbito de planificación. (Art 2.2.1.1 Decreto 1077 de 2015).
QUIEN DEBE O PUEDE HACER UNPLAN PARCIAL
Autoridades municipales o distritales de planeación, COMUNIDADES O PARTICULARES interesados, de acuerdo con los parámetros que al respecto determine el plan de ordenamiento territorial. (Decreto 1077 de 2015 art. 2.2.4.1.1.1).
QUIEN DETERMINA QUE DEBE HACER PLAN PARCIAL:
Las autoridades municipales o distritales de planeación en el certificado del uso del suelo le dice si debe o no hacer este paso para reformular el uso de su suelo y aprovechar de otra manera más amplía su propiedad.
PROCEDIMIENTO Y ETAPAS PARA LA FORMULACIÓN DE PLANES PARCIALES
A continuación, se ilustra el procedimiento para gestión de un Plan Parcial detallando en la parte inferior cada paso:
1. SOLICITUD DETERMINANTES URBANÍSTICAS Y AMBIENTALES:
2. ETAPA DE FORMULACIÓN Y REVISIÓN:
3. ETAPA DE CONCERTACIÓN Y CONSULTA
NO ES IMPOSIBLE LLEVA TIEMPO Y TRABAJO, PERO CON NUESTRA ASESORIA PROFESIONAL LO LOGRAREMOS