LICENCIAS
Contamos con profesionales en ingeniería, arquitectura, topografía entre otros de modo que podemos asesorar sus licencias hasta su aprobación.
Las licencias de construcción en Colombia son autorizaciones previas para edificar, ampliar, modificar o demoler, reguladas principalmente por la ley y se gestionan ante curadores urbanos o planeación municipal.
Normatividad Clave
- Decreto 1077 de 2015: Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, pilar de las licencias urbanísticas.
- Decreto 1783 de 2021: Modifica el 1077 en aspectos de trámites, vigencias y modalidades.
- NSR-10 (Ley 400 de 1997): Reglamento Colombiano de Construcción Sismorresistente.
- Decreto 1166 de 2025: Introduce la «carta de responsabilidad» para ciertos proyectos de construcción en sitio propio y mejoramiento de vivienda subsidiada, sin eliminar la necesidad de trámites en la mayoría de casos.
- Ley 388 de 1997: Ley de Ordenamiento Territorial.
Modalidades de Licencia (Decreto 1077 de 2015)
- Construcción: Nuevas edificaciones.
- Ampliación: Incremento del área construida.
- Adecuación: Cambio de uso.
- Modificación: Variación de diseño arquitectónico o estructural.
- Restauración: Recuperación de inmuebles de interés cultural.
- Reforzamiento Estructural: Adecuación sismorresistente.
- Demolición: Derribo de estructuras.
- Cerramiento: Cierre de predios.